Hypothek und Liegenschaften
finanziert worden ist. Viele überlegen sich, ob sie zum Pensionierungszeitpunkt die Hypothek Die Hypothek dient zur Finanzierung von Grundstücken oder Wohneigentum. Sie dient zur Sicherung der Geldforderung. Als Entschädigung zahlt der Hypothekarnehmer dem Hypothekargeber einen Zins. (weiter) amortisieren Rückzahlung der auf einer Liegenschaft lastenden Hypothek. Eine Amortisation kann Schrittweise erfolgen, was bei einer Hypothek im 2. Rang üblich ist. Ob eine Hypothek amortisiert werden soll, hängt in erster Linie von der Gesamtvermögensstruktur und der individuellen Steuersituation des Liegenschaftseigentümers ab. sollen.
Mit der Pensionierung Ausstieg aus dem Erwerbsleben. Das ordentliche Pensionierungsalter beträgt bei Frauen 64 Jahre, bei Männern 65 Jahre. Bei der Pensionierung ändert sich die Einkommens- und Vermögenssituation: Das Berufseinkommen (Lohn) wird durch die AHV- und Pensionskassenrente (oder Kapitalauszahlung) ersetzt und andere Vorsorgegelder (z.B. Säule 3a) müssen in das übrige Vermögen integriert werden. Eine Pensionierung vor- oder nach dem ordentlichen Pensionierungsalter ist in der Schweiz dank des flexiblen Rentenalters möglich. ändern sich die Lebensumstände. Vielleicht möchten Sie nach dem Erwerbsleben eine längere Reise antreten, den Wohnort wechseln oder mehr Zeit in einem Ferienhaus verbringen. Eventuell halten Sie später Ausschau nach einer Wohnung, die an die Bedürfnisse im hohen Alter angepasst ist.
Die Hypothekarzinsen machen bei den meisten Immobilienbesitzern den grössten Teil der laufenden Kosten aus. Zum Pensionierungszeitpunkt ist man gut beraten, die Verschuldungssituation zu überdenken und allenfalls an die neuen Umstände anzupassen. Denn neben den Lebensumständen ändern sich auch die Steuersituation und mit zunehmendem Alter das Risikoprofil.
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